Nuo šių metų liepos įsigaliojus Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo pakeitimams, žemės sklypų savininkams, taip pat valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtiniams suteikta teisė patiems nuspręsti, ar jų sklypo ribos turi būti pažymėtos riboženkliais. Iki šiol toks ženklinimas buvo būtinas.
Jeigu nusprendžiama riboženklių neįrengti, šis sprendimas įrašomas į žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą, kurį matininkas parengia atlikdamas sklypo kadastrinius matavimus.
Naujoji tvarka aktuali tiek gyventojams, atliekantiems žemės sklypų kadastrinius matavimus, formuojantiems ar tikslinantiems jų ribas, tiek ūkininkams ir kitiems žemės naudotojams. Kai kuriais atvejais fiziniai riboženkliai gali būti nepatogūs, trukdyti vykdomai veiklai ar būti lengvai pažeidžiami.
Kilus ginčui svarbiausi išliks oficialūs duomenys:
Jeigu ateityje kiltų nesutarimų dėl žemės sklypo ribų, sprendžiant ginčą būtų vertinami ne vien vietoje esantys riboženkliai. Pagrindą sudarytų oficialūs Nekilnojamojo turto kadastro duomenys, sklypo planai, teritorijų planavimo dokumentai bei žemės valdos projektai. Todėl riboženklių atsisakymas savaime nesumažina teisinio aiškumo dėl žemės sklypo ribų.
Prieš pradedant darbus verta ribas patikrinti vietoje. Tais atvejais, kai tiksli sklypo riba yra svarbi planuojant tvoros įrengimą, statybas ar kitus darbus, rekomenduojama prieš pradedant veiklą pasikonsultuoti su matininku. Specialistas gali vietoje parodyti nustatytas sklypo ribas ir tais atvejais, kai nuolatiniai riboženkliai nėra įrengti.
Kada verta kreiptis į specialistą?
Nors riboženkliai tapo neprivalomi, sprendimą dėl jų atsisakymo reikėtų priimti įvertinus konkrečias aplinkybes.
Matininko konsultacija ypač naudinga, kai:
- Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje sklypo ribos pažymėtos kaip galimai taisytinos;
- Sklypas ribojasi su valstybine žeme;
- Planuojami statybos ar kiti darbai, kuriems būtinas tikslus sklypo ribų nustatymas.
Kiekvienu atveju svarbu pasirinkti sprendimą, kuris užtikrintų aiškumą ir padėtų išvengti galimų nepatogumų ateityje.
